紐約家具設計中心 -2025 家具產業年報 記者會主講人: 徐培原 總經理
家具產業年報 大綱：
(一)【獨家首發】紐約家具設計中心「下一個50年計畫藍圖」
(二) 塭仔圳重劃區近五年房市分析
(三) 延伸議題：家具市場變局及趨勢與挑戰
(四) 2025年家具產業趨勢預測：機會與危機並存
(五) 2025房市預測：經濟跟股市決定房市走向
米蘭家具展設計趨勢大綱：
全球化視野：映照生活變遷，家具新樣貌
(一)2025米蘭國際家具展-革新，人與設計連結
(二)米蘭家具展 展覽地圖
(三)米蘭家具展 近年數據觀察
(四)米蘭家具展 趨勢洞察
《紐約家具設計中心「下一個50年計畫藍圖」》
自1997年創立以來，紐約家具設計中心從新莊早期的塭仔圳家具批發商，到成立亞洲最頂級進口家具設計中心，見證並參與了台灣家具產業的變革與美學進化。此次發表「下一個50年」計畫，不僅象徵情感回歸，更是展現對產業與區域房市脈動的前瞻布局。陸續土地徵收將逐漸轉型為開發商及建設公司，帶領家具從業人員成為一條龍的產業服務。
【轉型啟動】以〝塭仔圳重劃區〞為根基打造居家產業鏈，總面積397公頃，從傳統家具通路轉型為設計驅動的進口家具平台。內政部統計顯示，塭仔圳重劃區自2021至2025年，平均成交單價從每坪41.6萬元飆升至64.79萬元，漲幅高達55.7%；2024年成交量也較前一年成長9.9%，成為新北最具開發潛力的熱區之一。
重劃區最南到瓊林南路、大漢溪，輔仁大學周邊也囊括在內，因未來國土法進行，塭仔圳重劃區預計為台灣最大的重劃區。
【地理戰略】重回塭仔圳重劃區，呼應政府推動的都市更新與重劃政策，掌握未來20年都市發展紅利。塭仔圳400公頃、副都心100公頃、頭前50公頃，合計總面積是大安森林公園的15.3倍。
【市場契機】根據2024年房市數據，六都預售案總銷金額突破1.18兆元，年增21.5%，顯示高房價與新購需求並存，為家具市場帶來成長動能。2024年第3季，六都房貸負擔率平均達47%，台北市更高達71.82%。在預算縮水的現實下，相較淘寶與低價通路，仍有消費者喜愛進口家具的品質與風格。在價格敏感度日益提高的當下，「實用即投資」成為新生活美學的核心價值。
Furniture Industry Annual Report 2025 NWDC
《塭仔圳重劃區近五年房市分析》
台灣新北市近五年單坪成交價約48.9萬-49萬，近一年房價漲幅+9.78。
塭仔圳重劃區成屋小漲，預售屋漲最多。近3年上漲23%。2024年平均單價為57.81萬(坪)
捷運中心點為A5泰山站，開始到沿線機場捷運線至貴子捷運站，新莊中正路以北為第一重劃區，新莊中正路以南為第二重劃區。
紐約家具前身「東華家具」最初是深耕板橋的小店而後眼光獨到地轉戰新莊，創立了台灣首家家具賣場。徐總與父親攜手合作，不僅見證了台灣家具業的蓬勃發展，更率先將西方優雅的生活品味 西華 | 住的藝術 帶入台灣，坪數將近1300坪，引進銷售各式進口家具。
紐約家具設計中心積極推動 價格透明化 與 歐美同步價。將歐洲商品的販售價格，直接換算匯率並計入所有運輸成本，使其在台灣的售價等同於消費者親赴歐洲購買的價格，有效杜絕中間商不透明的加價行為。
隨著新莊區域發展成熟，五泰輕軌將串聯環狀線與機場捷運線，完善的軌道交通有望優化道路規劃，有效紓解車流，提升出行便利性。屆時房價有機會回落，可以降低居住成本。
《延伸議題：家具市場變局及趨勢與挑戰》
(一)鎖定層峰客群：NEW ARTCASA 的定位。
過去，頂端客戶在家具選擇上傾向設計師愛用品牌。然而，近兩三年市場觀察顯示，消費者的品味已顯著轉變，他們更青睞兼具客製化、精緻質感與獨特性的家具，並期望能融入品牌的卓越工藝與深厚文化底蘊，如同對頂級跑車與名牌的追求一般，展現與眾不同的生活格調。
(二)家具市場變局：電商(淘寶)對台灣傳統家具業的衝擊。
臺灣小戶型住宅的興起限制了高階家具的空間。同時，淘寶憑藉其低價策略已滲透台灣市場，幾乎成為難以抗拒的生活常態。驚人的是，台灣家具市場恐有高達 90-95% 的份額已被低價商品攻佔，這對台灣傳統家具產業而言，無疑是極其嚴峻的警訊。
(三)仿冒家具猖獗：消費者如何辨別真偽？
2024年底至2025年初，市場上出現不肖業者將盜版家具重製後，擅自加上品牌LOGO謊稱「原裝進口」魚目混珠。即使消費者仔細查閱進口報單，在台灣進口報單已全面電子化的現況下，仍難以辨別真偽。有鑑於此，紐約家具設計中心始終堅持，所有進口家具皆須由原廠公司提供正式文件並蓋章證明，以確保絕非仿冒品，為消費者提供最安心的保障。
《2025年家具產業趨勢預測：機會與危機並存》
房市影響：2024年房市代表字為「難」，反映購屋難度增加，消費者對家具的需求轉向小而美、功能性強的產品。徐總預測，未來房市將呈現中古屋價格下修的趨勢。相較之下，選擇中古屋不僅能以相同的預算獲得更寬敞的居住空間，更有機會議價降低總價，使其總金額與鄰近預售屋相當，成為更具坪效和彈性的購房選擇。
2025年展望：景氣與股市波動將牽動住宅交易意願，進一步影響家具市場規模與類別配置策略。
《 2025房市預測：經濟跟股市決定房市走向》
- 二好三壞：
- 新建案供給量低
- 新青安還是持續
- 房價漲太多
- 交易量縮
- 放貸問題短期無解
米蘭家具展設計趨勢大綱：
全球化視野：映照生活變遷，家具新樣貌
(一)2025米蘭國際家具展-革新，人與設計連結
(二)米蘭家具展 展覽地圖
(三)米蘭家具展 近年數據觀察
(四)米蘭家具展 趨勢洞察
《2025米蘭國際家具展-革新，人與設計連結》
米蘭國際家具展（Salone del Mobile.Milano）作為全球家具產業的指標性展覽，今年邁入第63屆，4月8日於義大利新米蘭國際展覽中心揭開序幕，展覽為期6天。吸引2,103家參展商參與，來自37個國家，包括 168 個新品牌和 91 個回歸品牌。這次展覽主題為「人與設計」之間的緊密連結，探討設計如何成為改變生活的力量。
米蘭家具展的全球化視野：映照生活變遷，家具新樣貌
本年度展覽聚焦居家生活對極致舒適度的追求，並重新審視金屬材質於功能性極簡設計中的應用。同時，探索結合光與聲的沉浸式休閒家具及配飾解決方案，以及將永續性與創新相結合的新品。展覽亦呈現收藏級陶瓷、後現代圖騰及靜謐家飾。整體而言，展覽以多元化的家具系統為載體，旨在探討生活方式的演變及其對家具設計的啟示。
Workplace3.0 ：舒適宜人的混合辦公室
展現了辦公空間與酒店概念日益融合的趨勢，專注於工作場域的設計需強調輕盈、開放、靈活及易於重新配置的特性，並營造非正式氛圍。其溝通方式亦應秉持友善、積極、橫向及包容的原則。傳統辦公桌的強制性已不適用，取而代之得是提供休憩空間，鼓勵員工在輕鬆愉悅的環境中適度放鬆，從而提升整體福祉。
森林，360度舞台設計，光的核心作用
森林是人類最古老的靈感來源之一，是一個相遇、探索和發現的原始空間。The Forest of Space 重新詮釋了這個古老的概念，帶入現代展覽環境並邀請觀眾反思我們想要如何塑造我們的未來。圓桌會議上專家齊聚一堂，全面思考建築的未來和光在空間中的作用，深入探討了照明設計的技術、美學和概念方面。
《米蘭家具展 展覽地圖》
《米蘭家具展 近年數據觀察》
《米蘭家具展 趨勢洞察》
- 今年亞洲參展人數減少，台灣70位(約半數為經營進口家具)。
- 人潮集中在第二天及第三天，會外展獨立店增加。
- 古典風格展位數下降不到一個館， 戶外家具展位佔10分之1。
相關閱讀 :
